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Jun 08, 2023

Le canton d'Oldmans dans le sud de Jersey dit non à neuf autres entrepôts

Après six heures de témoignages et de discussions pendant trois nuits d'audience, le

Après six heures de témoignages et de discussions au cours de trois nuits d'audiences, le conseil d'aménagement du canton d'Oldmans a voté à l'unanimité lundi pour refuser la demande d'un promoteur de construire 5 millions de pieds carrés d'espace d'entreposage dans neuf nouveaux bâtiments.

La communauté en grande partie rurale du comté de Salem de 1 800 habitants compte déjà 20 entrepôts entre la I-295 et la route 130. De nombreux résidents présents à la session à l'école du canton d'Oldmans ont applaudi la décision.

"Nos conditions routières et notre trafic actuels sont épouvantables, et je ne peux pas imaginer en ajouter davantage", a déclaré le président du conseil d'administration, Sandy Collum, qui a présenté la résolution refusant la demande de Knight Owl Holdings, un groupe de sociétés à responsabilité limitée basé à Clarksboro, Gloucester. Comté.

"Je ne vois aucun élément positif pour notre ville", a déclaré Collum, citant le manque de disponibilité de la capacité de traitement des eaux usées sanitaires pour le site, ainsi que les objectifs du plan directeur du canton et les règlements de zonage.

"Ce canton essaie de préserver les terres agricoles et les espaces ouverts", a déclaré Earl Ransome, membre du conseil d'administration.

Le terrain de 575 acres que le promoteur a assemblé comprenait des champs agricoles, des bois et des zones humides près de la section de Pedricktown, qui ressemble à un village du canton.

"Cette application dépasse ce que nous verrions généralement pour [variances] et ressemble plus à un rezonage", a déclaré Mike Tuturice, membre du conseil d'administration. "Nous parlons de plus de 5 millions d'espace d'entrepôt qui, à mon avis, auront un impact négatif sur le canton."

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Clint Allen, un avocat de Knight Owl, a refusé de commenter après le vote.

Lors de son résumé des témoignages lundi au nom du développeur par des ingénieurs et d'autres experts, Allen a déclaré qu'une route "spinale" à construire par Knight Owl canaliserait le trafic vers et depuis la sortie 7 de la I-295 avec peu d'impact local.

Allen a également déclaré que des écarts permettant à plusieurs des bâtiments de l'entrepôt de dépasser les limites de hauteur du canton permettraient au complexe d'être en retrait et isolé de son environnement. Il a également déclaré au conseil que Knight Owl avait récemment acheté l'aéroport privé d'Oldmans Township adjacent au site de développement. Le seul aéroport du comté de Salem, l'installation est en cours de déclassement, a déclaré Allen.

Autrefois largement confiné au nord et au centre du New Jersey, le développement d'installations logistiques à l'échelle industrielle se déplace progressivement vers le sud de Jersey, ainsi que le comté de Chester et la vallée de Lehigh en Pennsylvanie. Le site Web 42Freeway.com, qui suit le développement du sud de Jersey, a rapporté que les propositions l'année dernière pour de nouveaux entrepôts totalisaient 70 bâtiments et 30 millions de pieds carrés dans les seuls comtés de Salem et de Gloucester.

» LIRE LA SUITE : Les habitants du NJ ont utilisé une campagne populaire pour contrecarrer un développeur d'entrepôts. Ils craignent son retour.

À Oldmans, la perspective d'entrepôts supplémentaires a déclenché une campagne populaire qui a lancé un effort de collecte de fonds en ligne et parsemé la ville de panneaux d'opposition. À près de 21 miles carrés, le canton d'Oldmans a toujours une saveur rurale.

"Je pense simplement que le conseil a fait ce qu'il fallait, et je pense que la proposition [d'entrepôt] comportait de nombreuses lacunes, en particulier en ce qui concerne l'accès au 295", a déclaré Keith Walton, dont la cour avant fait face à une partie du site de Knight Owl.

"Mais nous n'avons pas vu la dernière" des propositions du développeur ou d'autres entrepôts, a déclaré Walton.

"Je ne pense pas qu'il y ait un intérêt dans le canton pour ce type de développement", a déclaré Paul Mitchell, qui, avec sa femme, Susan, exploite une ferme d'asperges de 54 acres à Pedricktown.

Nancy Bond, résidente de Pedricktown, a déclaré : "J'étais inquiète. Mais je suis très très impressionnée par notre conseil d'administration. Je leur donne le mérite d'avoir protégé notre canton."