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Nov 10, 2023

Le grand de Smithfield

SMITHFIELD – Le projet d'entreposage d'un million de pieds carrés Stillwater

SMITHFIELD – Le projet d'entreposage d'un million de pieds carrés Stillwater Distribution, proposé au 295 George Washington Highway, compte plusieurs locataires potentiels alignés, selon l'avocat Michael Kelly, qui affirme que les bâtiments peuvent être réduits en fonction des besoins des locataires.

Kelly a déclaré lors de la réunion du conseil de planification du 18 mai que les locataires décideront en fin de compte de la taille du projet. Le conseil a entendu une autre série de témoignages pour le développement d'ingénieurs et d'architectes concernant le stationnement, l'atténuation de la circulation, l'aménagement paysager et les plans du site.

Les plans de distribution de Stillwater comprennent un bâtiment d'un million de pieds carrés avec un bâtiment de 120 000 pieds carrés sur 91 acres au large de l'autoroute George Washington.

Peter Kilty, un représentant des propriétaires Wharton Smithfield, a déclaré que plusieurs locataires sont à la recherche d'un immeuble plus petit, mais souhaitent que l'immeuble leur appartienne uniquement. Il a déclaré que le phasage du développement permettrait des changements, car la première phase consistera en des travaux sur le site et les phases suivantes comprendront la construction des bâtiments.

Kilty a déclaré que le bâtiment d'un million de pieds carrés pourrait être divisé en un bâtiment plus petit de 600 000 pieds carrés ou 700 000 pieds carrés. Si tel est le cas, Kilty a déclaré qu'un troisième bâtiment plus petit pourrait être créé en utilisant les 300 000 pieds carrés restants.

La possibilité d'utiliser des panneaux solaires pour aider à alimenter l'installation dépendra également des locataires, a déclaré Kilty.

"Certains n'aiment pas les panneaux solaires sur le toit. C'est difficile à remplacer, surtout sur un bâtiment de cette taille", a-t-il déclaré.

Kelly a déclaré que certains locataires envisageaient l'énergie solaire. Il a déclaré que le projet touche à sa fin lorsqu'il s'agit de se présenter devant le Conseil de planification et demandera l'approbation préliminaire du plan lors de la réunion du 15 juin, une étape avant l'approbation finale du plan.

Une grande partie de la présentation du 18 mai portait sur les plans de ruissellement des eaux pluviales présentés par Eric Prive de DiPrete Engineering. Il a dit qu'Anthony Capo de Fiberglass Fabricators Inc. avait précédemment exprimé des inquiétudes concernant les inondations provenant du site sur son terrain. Capo a précédemment témoigné que les eaux pluviales du site traversent un ponceau passant sous son allée et envoient les eaux de ruissellement dans son parking jusqu'à la porte d'entrée de son entreprise.

Au cours de la réunion, Capo a déclaré que le Conseil de planification avait demandé aux promoteurs de visiter ses installations et de voir la situation par eux-mêmes.

"Ce n'est jamais arrivé", a déclaré Capo.

Le ruissellement nuit à son entreprise, a-t-il dit, et il a besoin d'être soulagé. Capo a déclaré que cela se produisait depuis des années et que ses plaintes auprès du Département de la gestion de l'environnement et du Département des transports du Rhode Island étaient tombées dans l'oreille d'un sourd.

Le président du Conseil de planification, Al Gizzarelli, a déclaré que le problème ne commençait pas nécessairement avec le site de Stillwater Distribution, et Capo ne devrait pas blâmer d'autres développements pour ses problèmes.

Prive a déclaré que les développeurs avaient examiné les préoccupations de Capo concernant les inondations et proposé des solutions.

"Les eaux pluviales sont atténuées et traitées sur place, puis mesurées aux niveaux de pré-développement", a déclaré Prive.

Le plan de ruissellement des eaux pluviales de Stillwater Distribution comprend également plusieurs bassins de captage sur place et Prive a déclaré que les toits de l'entrepôt seront équipés d'un système dirigeant l'eau dans son système de traitement de l'eau.

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