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Nov 08, 2023

Un développeur du NJ combat l'anti de Branchburg

BRANCHBURG – Un promoteur a déposé une deuxième poursuite en Cour supérieure

BRANCHBURG – Un promoteur a déposé une deuxième poursuite devant la Cour supérieure contestant les restrictions du canton sur la construction d'entrepôts.

Advance at Branchburg II, le propriétaire de 32 acres sur la route 22 dans la section North Branch, conteste la dernière tentative d '«action anti-entreposage» du canton dans une ordonnance adoptée en mars qui interdit l'entreposage, même en tant qu'utilisation accessoire, dans le zones industrielles de la commune.

En décembre 2020, le promoteur, basé à Bedminster, est allé en justice pour contester une ordonnance d'octobre 2020 qui supprimait l'entreposage en tant qu'utilisation autorisée à une utilisation accessoire dans la zone I-2. Cette affaire est toujours pendante devant le juge de la Cour supérieure Kevin Shanahan.

Dans le dernier procès, déposé le 1er mai, Advance allègue que le comité du canton a rédigé et adopté l'ordonnance de 2023 sans tenir compte des "analyses empiriques appropriées d'experts".

Advance allègue également que le canton "a ignoré les tendances récentes et émergentes en matière de développement non résidentiel". L'ordonnance, dit le promoteur, "aura des effets néfastes sur le canton dans son ensemble".

La poursuite soutient également que l'ordonnance est incompatible avec le plan directeur du canton et enfreint la loi sur l'utilisation des terres municipales de l'État.

Le promoteur demande au tribunal de déclarer l'ordonnance invalide.

Branchburg, qui s'est vu signifier le procès lundi, n'a pas encore déposé de réponse.

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Le procès d'Advance est la dernière action en justice intentée contre les municipalités du comté de Somerset qui ont adopté des ordonnances restreignant le développement des entrepôts.

Franklin et Bridgewater sont tous deux confrontés à des contestations judiciaires concernant leurs ordonnances. Ces affaires sont également pendantes devant la Cour supérieure.

La société mère d'Advance, Advance Realty Investors, a demandé à Bridgewater l'autorisation de construire le centre d'innovation Peters Brook sur 61 acres à l'extrémité sud de l'ancien campus de Sanofi sur la route 202-206. Le développement, qui serait l'un des plus grands développements à Bridgewater depuis le centre commercial Commons, comprend des immeubles de bureaux et deux entrepôts totalisant un peu moins de 250 000 pieds carrés.

À Branchburg, le Conseil de planification étudie toujours une proposition de S / K Stoney Brook Associates, de Jersey City, de construire près de 300 000 pieds carrés d'espace d'entreposage dans trois bâtiments sur la propriété de 43 acres dans la zone de réaménagement d'Evans Way bordant Old York Route entre la route 202 et le chemin Stony Brook.

Cette proposition a suscité une opposition véhémente de la part des voisins, bien que la proposition fasse partie d'un plan de réaménagement adopté par le comité du canton pour régler le litige avec le promoteur.

Courriel : [email protected]

Mike Deak est journaliste pour mycentraljersey.com. Pour obtenir un accès illimité à ses articles sur les comtés de Somerset et Hunterdon, veuillez vous abonner ou activer votre compte numérique.